государственные
и муниципальные услуги
Областное государственное казенное учреждение
«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»
156013, г. Кострома, ул. Калиновская, д. 38 Горячая линия 8-800-250-10-38 Как добраться
Внимание! Сайт находится в режиме наполнения!

06.12.2018

Росреестр информирует

06.12.2018

Электронные услуги Росреестра

Управление Росреестра по Костромской области обращает внимание жителей Костромской области на возможность использования сервисов для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – регистрация права, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соотетствиии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Подать документы в электронном виде – это быстро и удобно зарегистрировать права на квартру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости. Для удобства пользователей на официальном сайте Росреестра создан и функционирует электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», с помощью которго можно не только подать заявление в электронной форме на получение основных государственных услуг Росреестра, но и подать извещение о продаже доли в праве, а также получить актуальную информацию о своем недвижимом имуществе.

Все документы, представленные для регистрации в электронном виде, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

После проведенной регистрации права собственности на указанный в заявлении адрес электронной почты поступят файлы с документами, удостоверенные усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора. Полученные файлы можно сохранить на электронных носителях для предоставления в различные организации, такие докумнты имеют юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.

Преимущества при подаче документов в электронном виде:

- сервис на официальном сайте Росреестра:  https://rosreestr.ru доступен круглосуточно;

- отсутствует необходимость посещения офиса для подачи документов;

- снижается размер оплаты госпошлины на 30%.

 

05.12.2018

Статья на тему «Нецелевое использование земельного участка»

Нецелевое использование земельного участка признается правонарушением. В качестве субъектов правонарушения выступают граждане, юридические и должностные лица.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что собственники и пользователи земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий:

· земли сельскохозяйственного назначения;

· земли населенных пунктов;

·    земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

· земли особо охраняемых территорий и объектов;

· земли лесного фонда;

· земли водного фонда;

· земли запаса.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ указанные земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

За нарушение правил целевого использования земли могут быть применены следующие формы воздействия:

· привлечение к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ);

· прекращение права постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения по ст. 45 ЗК РФ;

· расторжение арендного договора и изъятие земельного участка за нецелевое использование по ст. 46 ЗК РФ;

·                 изъятие участка у собственника при обстоятельствах, зафиксированных в                 ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Каждый случай нарушения правового режима использования земельного участка будет выявляться государственными и муниципальными структурами, а правонарушитель будет привлечен к ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Наиболее важными моментами, которые учитываются при возбуждении административного дела по указанной статье являются:

· в качестве нарушителя могут привлекаться граждане, должностные лица или организации, владеющие участками на праве собственности или ином основании;

· для назначения наказания не имеет значения, наступили ли негативные последствия – санкции последуют за сам факт нецелевого использования;

· наказание назначается за пользование участком с нарушением категории и/или вида разрешенного использования.

Единственным видом ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ является штраф. Размер административного штрафа равен:

· если не определена кадастровая стоимость земельного участка

для граждан в размере от 10000 до 20000 рублей,

для должностных лиц - от 20000 до 50000 рублей,

для юридических лиц - от 100000 до 200000 рублей,

· в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка

для граждан в размере 0,5–1% кадастровой стоимости, но не менее 10000 рублей;

для должностных лиц - 1–1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20000 рублей;

для юридических лиц - 1,5–2% кадастровой стоимости, но не менее 100000 рублей.

Административные дела за указанное правонарушение могут возбуждаться по инициативе прокуратуры, а также должностных лиц органов государственного земельного надзора.

Подать заявление или жалобу по фактам нецелевого использования земельных участков может любое заинтересованное лицо, либо такие случаи выявляются государственными и муниципальными земельными инспекторами.

Крайней мерой, которая может применяться за нецелевое использование, является принудительное изъятие участка.

Согласно ГК РФ и ЗК РФ основанием для принудительного изъятия земельного участка может являться ненадлежащее использование данного участка, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используемого для соответствующей цели в течение трех лет (за исключением периодов стихийных бедствий и других уважительных обстоятельств), если более длительный срок не установлен федеральным законом

Принудительное изъятие проводится по решению суда при отказе (уклонении) собственником или владельцем земли устранить выявленное нарушение и привлечении к административной ответственности.

Факты нецелевого использования участков выявляются в ходе плановых или внеплановых проверок в отношении правообладателей земельных участков, при рассмотрении обращений граждан или иных заинтересованных лиц, при этом  предписание о прекращении нецелевого использования земельного участка или постановление о привлечении к административной ответственности может быть оспорено в установленном законом порядке.

04.12.2018

Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление)  информирует, что за 11 месяцев 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении (далее - Комиссия) было проведено 17 заседаний. Комиссией рассмотрено 147 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них 105 – от юридических лиц, 42– от физических лиц.

По результатам рассмотрения заявлений принято: 48 решений о пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной, 99 решений об отказе в пересмотре кадастровой стоимости.

Информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в региональном блоке (Костромская область) в разделе «Деятельность» подраздела «Кадастровая оценка» подраздела «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

03.12.2018

В Международный день борьбы с коррупцией, 10 декабря 2018 года, в Управлении Росреестра по Костромской области (далее – Управление) будет открыта «горячая линия». По вопросам противодействия коррупции жители г. Костромы и Костромской области могут  обратиться с 10.00 до 12.00 по телефону 8(4942) 31-33-74 к начальнику отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки – Запуляевой Ольге Вячеславовне. 

13 декабря 2018 года  с 10.00 до 11.00 в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведено консультирование по вопросам государственного земельного надзора. Все интересующие вопросы жители           г. Костромы и Костромской области могут  задать, обратившись по адресу:     г. Кострома, ул. Катушечная, д. 86, кабинет 12, к начальнику отдела государственного земельного надзора Филипповой Адеме Куангалиевне и заместителю начальника отдела государственного земельного надзора Федоровой Светлане Александровне. 


О графике приема граждан в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

В целях соблюдения конституционных прав граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее – Управление) осуществляется прием жителей  Костромской области по вопросам, связанных с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

В центральном аппарате Управления  по адресу: г.Кострома, ул.Сенная, д.17 по следующему графику:

1.  Руководитель Управления – И.Ф. Ахромченкова:
- последняя среда каждого месяца с 09.00 до 12.00.
2.  Заместитель руководителя Управления – В.И. Бибиков:
- еженедельно по вторникам  с 10.00 до 12.00.
3.  Заместитель руководителя Управления – А.В. Цыпухин:
- еженедельно по понедельникам  с 10.00 до 12.00.
4.  Начальник отдела регистрации земельных участков, объектов недвижимости нежилого назначения – Ф.С.Керимов:
- еженедельно по средам  с 10.00 до 12.00.
5.  Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, ипотеки и долевого участия в строительстве Н.Б. Макарова:
- еженедельно по четвергам с 10.00 до 12.00.

В межмуниципальных отделах:
1.  Начальник межмуниципального отдела по г. Буй, Буйскому и Сусанинскому районам Управления – И.В. Чистякова:
- еженедельно по четвергам  с 13.00 до 17.00.
2.  Начальник межмуниципального отдела по г. Волгореченск, г. Нерехта и Нерехтскому району Управления – В.Б. Моисеева:
- еженедельно по понедельникам с 14.00 до 18.00.
3. Начальник Галичского межмуниципального отдела Управления – Н.А. Гаврилова:
- еженедельно по вторникам  с 10.00 до 12.00;
- еженедельно по четвергам  с 14.00 до 16.00.
4. Начальник межмуниципального отдела по Макарьевскому и Кадыйскому районам    Управления – О.В. Анисимова:
- еженедельно по четвергам  с 14.00 до 18.00.
5. Начальник Мантуровского межмуниципального отдела Управления – Н.П. Сальникова:
- еженедельно по понедельникам с 10.00 до 12.00;
- еженедельно по средам с 14.00 до 16.00.
6. Начальник Шарьинского межмуниципального отдела Управления – Е.В. Плотникова:
- еженедельно по понедельникам с 10.00 до 12.00;
- еженедельно по четвергам  с 14.00 до 16.00.

28.11.2018

Управление Росреестра по Костромской области доводит до сведения граждан и организаций о порядке рассмотрения обращений, поступивших в Управление.

Направить обращение руководству Управления Росреестра по Костромской области можно одним из следующих способов:

- в письменном виде: по почте на адрес: 156013, г. Кострома,                         ул. Сенная, д. 17;  на адрес электронной почты: 44_upr@rosreestr.ru;                по факсу: (4942) 35-32-81 с последующим досылом оригинала обращения. Письменные обращения по указанному адресу принимаются в 217 кабинете (канцелярия) по следующему графику: понедельник ‒ четверг с 09.00 до 18.00, пятница - с 09.00 до 16.45.

- путем заполнения специальной формы «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра;

- обратившись на личный  прием к руководству Управления Росреестра по Костромской области. Информацию о режиме и порядке приема руководством Управления, а также  вопросы, относящиеся к  компетенции Управления,  просим предварительно уточнять по телефону: (4942) 31-45-41 (приемная);

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра:                8-800-100-34-34.

По фактам коррупции можно обратиться по «телефону доверия»: (4942) 47-06-92.

Обращения, поступившие в Управление Росреестра по Костромской области, рассматриваются в течение 30 календарных дней со дня регистрации. В исключительных случаях срок рассмотрения письменного обращения может быть продлен не более чем на 30 дней. 

19.11.2018

14 ноября 2018 года Управлением Росреестра по Костромской области                (далее – Управление) была проведена «горячая линия» по  вопросу «Расходы на проведение процедур банкротства физических лиц».

На вопросы, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Сотникова Светлана Павловна. Приведем её ответы на вопросы, которые задавались наиболее часто.

Вопрос: Какие расходы должен заранее предусмотреть и оплатить гражданин, подавая заявление о своем банкротстве?

  Ответ: Арбитражный суд, принимая заявление о банкротстве от физического лица, сначала требует представить доказательства наличия финансовых средств, позволяющих оплатить процедуру банкротства. Согласно законодательству физическое лицо оплачивает расходы на проведение банкротства самостоятельно. Необходимо предоставить средства для оплаты труда финансового управляющего, которые составляют в соответствии с положениями Закона о банкротстве 25 000 руб. за проведение 1 процедуры банкротства, а также компенсировать расходы на публикации и почтовые услуги.

Вопрос: Опубликование каких сведений предусмотрено в процедуре банкротства физического лица?

  Ответ: Статьей 213.7 Закона определены  требования к опубликованию сведений, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Так, в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат сведения:

-о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов;

-о признании гражданина банкротом и введении  реализации имущества гражданина;

-о наличии или об отсутствии признаков преднамеренного фиктивного банкротства;

-о прекращении производства по делу о банкротстве гражданина;

-об утверждении, отстранении или освобождении финансового управляющего;

-об утверждении плана реструктуризации долгов гражданина;

-о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов;

-о проведении собрания кредиторов;

-о решениях собрания кредиторов, если собранием кредиторов принято решение об опубликовании протокола собрания кредиторов;

-о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств;

-о завершении реализации имущества гражданина;

-о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет должника (при наличии).

Сведения, подлежащие опубликованию, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

Вопрос: Может ли гражданин самостоятельно рассчитать приблизительные затраты на опубликование обязательных сведений?

Ответ: Да. Может.

Произвести расчет стоимости объявления в официальном издании - газете "Коммерсантъ" возможно путем заполнения соответствующего бланка заявления на официальном сайте - http://www.kommersant.ru/bankruptcy/.

Далее, с учетом количества указанных должником кредиторов, примерного прогнозирования дальнейшего хода процедуры возможно путем арифметического расчета определить размер расходов на опубликование сведений в ходе процедуры банкротства гражданина.

Стоимость 1 публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве установлена в единой сумме в размере 402,5 рубля.     

Так же при расчете  необходимых затрат  для проведения процедуры банкротства гражданина необходимо учитывать и почтовые расходы на уведомления кредиторов и отправку им корреспонденции в рамках проводимой процедуры. Как правило,  стоимость данных услуг находится в прямой зависимости от количества кредиторов.

31.10.2018

Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует, что за 9 месяцев 2018 года рассмотрено 10987 заявлений на кадастровый учет и 41479  заявлений о государственной регистрации прав.               Управлением рассмотрено 3916 заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».                                                                                       За этот же период в соответствии с 218-ФЗ выдано 174555 сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).                                  Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области (далее – Филиал) и ОГКУ «МФЦ».        

Обращаем внимание, что Филиал осуществляет прием – выдачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объектов недвижимости от инвалидов I, II группы и ветеранов ВОВ, а так же прием документов только по экстерриториальному принципу, т.е. независимо от местонахождения объекта недвижимости в пределах территории Российской Федерации.

Государственные услуги Росреестра, можно получить в электронном виде на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) через личный кабинет.

04.10.2018

Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление)  информирует, что за 9 месяцев 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении  (далее - Комиссия) было проведено 13 заседаний. Комиссией рассмотрено 102 заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них 73 – от юридических лиц, 21– от физических лиц.

По результатам рассмотрения заявлений принято: 24 решения о пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной, 78 решений об отказе в пересмотре кадастровой стоимости.

Информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в региональном блоке (Костромская область) в разделе «Деятельность» подраздела «Кадастровая оценка» подраздела «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

26.09.2018

Во исполнение требований части  3 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее - Управление Росреестра по Костромской области) создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее – апелляционная комиссия).

Заявления принимаются при личном обращении либо почтовым отправлением по адресу Управления Росреестра по Костромской области:             г. Кострома, ул. Сенная, д. 17,  2 этаж, каб. 217или в форме электронного документа на адрес электронной почты 44_upr@rosreestr.ru.

Порядок работы апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, утверждены приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193.

За период работы апелляционной комиссии (с апреля 2017 года и по настоящее время)  в комиссию поступило 29 заявлений, из них:13 заявлений  рассмотрены апелляционной комиссией по существу; по 13 обращениям вынесены отказы в принятии заявлений; 3 заявления отозваны заявителями до проведения заседания комиссии.

Управление Росреестра по Костромской области обращает внимание граждан, что в апелляционной комиссии могут быть обжалованы решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявления по обжалованию решений о приостановлении государственной регистрации прав, апелляционной комиссией не рассматриваются.

04.09.2018

Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует, что за 8 месяцев 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении (далее - Комиссия) было проведено 12 заседаний. Комиссией рассмотрено 96 заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них 68 – от юридических лиц, 28– от физических лиц.

По результатам рассмотрения заявлений принято: 22 решения о пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной, 74 решений об отказе в пересмотре кадастровой стоимости.

Информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в региональном блоке (Костромская область) в разделе «Деятельность» подраздела «Кадастровая оценка» подраздела «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

30.08.2018

СБОЙ В ЦЕНТРЕ ОБРАБОТКИ ДАННЫХ УВЕЛИЧИВАЕТ СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

28.08.2018

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ранее информировала об аварии в арендуемом центре обработки данных (ЦОД) Ростелекома, послужившей причиной сбоя в системе Росреестра, обеспечивающей прием и обработку заявлений на оказание государственных услуг ведомства.

Несмотря на принимаемые меры полного восстановления работоспособности системы до настоящего времени не произошло. Росреестром и Ростелекомом мобилизованы все технические и организационные ресурсы для устранения аварии. Работы ведутся в круглосуточном режиме.

Пути скорейшего выхода из ситуации обсуждались с представителями Ростелекома, в том числе старшим вице-президентом по развитию и управлению бизнесом компании Владимиром Кириенко во время совещания 27 августа под председательством заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко. В ходе совещания в качестве предполагаемой даты восстановления работоспособности системы представители Ростелекома назвали 31 августа.

Обеспечение функционирования информационных систем Росреестра осуществляется с использованием вычислительных и сетевых мощностей ЦОД Ростелеком. Поэтому предоставление государственных услуг Росреестра в штатном режиме будет возобновлено после устранения аварии.

В связи с накопившимися в период сбоя обращениями возможно увеличение сроков оказания госуслуг. Для устранения последствий аварии и обработки накопившихся заявлений сотрудники Росреестра работают посменно.

 

23.08.2018

Росреестр информирует об аварии в арендуемом центре обработки данных (ЦОД) Ростелекома.

Обеспечение функционирования информационных систем Росреестра осуществляется с использованием вычислительных и сетевых мощностей ЦОД Ростелеком.

Авария в ЦОД Ростелекома, произошедшая 20 августа 2018 года, стала причиной сбоя в системе Росреестра, обеспечивающей прием и обработку заявлений на оказание государственных услуг ведомства.

В настоящее время работоспособность ЦОД Ростелекомом восстановлена, но в связи с накопившимся количеством обращений за получением государственных услуг Росреестра возможно увеличение сроков их предоставления.

Сотрудники МФЦ Костромской области продолжают принимать заявления и документы на государственные услуги Росреестра, за исключением предоставления сведений из ЕГРН. 

Росреестр приносит свои извинения за доставленные неудобства.