Срок владения недвижимостью напрямую влияет на обязанность отчитываться о доходах при продаже. Об этом рассказала заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и СВ №2 Татьяна Зимогорова на вебинаре  Управления ФНС России по Костромской области. Он был посвящен декларированию доходов физических лиц за 2025 год.
⁣
Спикер обратила внимание, что общему правилу, ранее приобретенную квартиру или земельный участок без уплаты налога можно продать через пять лет. Этот срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на объект.
⁣
При этом при определении минимального срока владения недвижимостью спикер выделила ряд особенностей:
⁣
✅  Фактическая дата выделения доли ребенку в жилье, купленном на материнский капитал, не влияет на срок владения имуществом. Период нахождения доли в собственности несовершеннолетнего приравнивается к сроку владения объектом родителей.
⁣
✅  Если жилье или доля в нем приобретена по договору долевого участия в строительстве, срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.
⁣
✅  При продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли, срок нахождения в собственности таких помещений - с даты исходного объекта.
⁣
✅  Если жилой объект образован за счет объединения нескольких, срок нахождения в собственности исчисляется с даты покупки последнего из объединенных помещений.
⁣
✅  Если гражданин разделил один земельный участок на два объекта, а потом продал их под ИЖС, гаражи, дачи или огороды, срок владения новыми участками считается с момента приобретения первого.
⁣
➖ Представить декларацию 3-НДФЛ необходимо до 30 апреля. Удобнее всего сделать это через личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.
⁣
➖ Запись вебинара доступна по ссылке: https://w.saby.ru/webinar/d29c6ad8-4185-44f6-adb4-e74872bf6b90.